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Heyvaert

Une stratégie pour le développement et la rénovation du quartier Heyvaert se construit aujourd’hui. Conçue par perspective.brussels, celle-ci permettra notamment de faire évoluer l'économie du quartier vers une activité plus adaptée à un mode de vie urbain de qualité.

L’amorce d’une reconversion

Les pouvoirs publics régionaux et locaux souhaitent entamer une reconversion du quartier Heyvaert qui réponde aux objectifs environnementaux et urbains qu’ils se sont fixés et qui renforce la qualité de vie dans ce quartier. Pour ce faire, perspective.brussels est chargé de proposer une stratégie de développement territorial et d’accompagner cette reconversion, dans toutes ses dimensions (environnementale, sociale, économique…). Un véritable défi pour ce quartier, historiquement marqué par une activité industrielle intense et dédié aujourd’hui principalement au commerce de voitures d’occasion.

Améliorer la qualité de vie et l’habitat

Le quartier Heyvaert se trouve en périphérie directe du centre-ville de Bruxelles. Il est délimité par la petite ceinture. Il accueille une activité très intense de commerces liés à l'automobile depuis la fin des années ’70 et est aujourd’hui une référence internationale dans ce secteur. Ces commerces ont progressivement remplacé les métiers d'abattage et de boucherie, profitant ainsi de larges espaces industriels accueillant différents types d’enseignes, du plus petit détaillant ou réparateur au plus gros exportateur de véhicules. On y trouve aujourd'hui une soixantaine d'exploitations réparties sur environ 60.000m².

Bien que la spécificité du quartier Heyvaert représente un attrait certain, elle génère un grand nombre de nuisances, principalement d'ordre environnemental (problèmes de mobilité, nuisances sonores, pollution de l'air et du sol). Ces nuisances produisent des effets négatifs sur l'habitat : logements précaires ou insalubres, quartier-dortoir, cohabitation difficile, qualité de vie insuffisante, etc.). Le manque d’espaces verts et la difficulté de se déplacer par modes doux se font fortement sentir.

Il devient urgent d’aménager l’espace public, en adéquation avec les ambitions environnementales de la Région, afin d’améliorer le quotidien des habitants et l’accessibilité du quartier.

Une stratégie d’avenir cohérente et participative

La réfléxion autour de ce projet urbain a aussi été l'occasion de mettre tous les acteurs de terrain autour de la table dans le but de définir un nouvel avenir pour le quartier Heyvaert et de faire naître une vision partagée. perspective.brussels a mis en place une méthodologie permettant d’identifier les différentes évolutions possibles via des ateliers prospectifs participatifs, organisés en début de processus par les bureaux d'études (CityTools, PlusOffice et ProTeIn). Le bureau d’études CSD Ingénieurs est en charge du Rapport sur les Incidences environnementales, élaboré en complémentarité avec le Plan d'Aménagement Directeur (PAD).

Intégration dans un programme de revitalisation urbaine

Le quartier Heyvaert est par ailleurs aussi intégré dans un programme de revitalisation urbaine, avec l’élaboration d’un Contrat de Rénovation Urbaine (CRU) « Heyvaert-Poincaré ». Il est essentiel que les projets de ce CRU viennent en appui du projet urbain, selon une approche commune. De même, la Région travaillant simultanément sur les quartiers environnants (les Abattoirs, les quartiers Midi, Gare de l’Ouest et de la Porte de Ninove), la rénovation du quartier Heyvaert s’effectuera en cohérence avec les projets voisins, tout en répondant aux visions indiquées par le Plan Canal et le Plan Régional de Développement Durable (PRDD).

Un projet concret : le parc de la Sennette

En réponse au manque d’espaces verts, le projet de parc de la Sennette, déjà présent dans des études et projets préalables (Contrat de Quartier Compas, CRU…), est intégré à la vision que propose le projet urbain. Vu la densité du bâti, il est aujourd’hui difficile d’imaginer de larges espaces verts. Néanmoins, un maillage reliant des zones vertes existantes est possible, ponctué par des élargissements. Ce nouveau parc s’implantera sur l’ancien lit de la Petite Senne et viendra créer un nouveau réseau cyclo-piéton vert, fonctionnant parallèlement du réseau viaire existant encombré. Parallèlement, une étude d’orientation a été lancée par Bruxelles Environnement, afin d’affiner le tracé et le statut des espaces.

Consultation citoyenne durant la semaine des projets urbains (4-11 juin 2018)

Pour accompagner le développement du quartier Heyvaert, perspective.brussels a organisé 2 réunions d’information et de participation début juin 2018 pour alimenter le Plan d’Aménagement Directeur (PAD) grâce à l’expertise des habitants et usagers du quartier.

Conformément à l’article 3 §4 de l’arrêté du 3 mai 2018 relatif au processus d’information et de participation du public, préalable à l’élaboration des projets de plan d’aménagement directeur, les comptes-rendus des débats tenus lors des réunions du 4 juin et du 6 juin ont été publiés sur le site de perspective (endéans les 15 jours après la date de la réunion concernée).

Plus d’informations sur la semaine des projets urbains

Approbation du projet de Plan d’Aménagement Directeur (PAD) en 1ère lecture

Après deux années de travail, de dialogue avec les acteurs et de concertation citoyenne, le projet de Plan d’Aménagement Directeur (PAD) Heyvaert a été approuvé en première lecture par le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale le 9 mai 2019.

Dans le cadre de cette mission, perspective.brussels avait sélectionné les bureaux d’études Citytools et Plusoffice pour le Plan d’Aménagement Directeur et CSD Ingénieur pour le Rapport d’Incidences Environnementales.

L’ambition du projet de PAD est d’appréhender la mutation du quartier en réaffirmant, conformément aux objectifs du Plan Canal, l’ancrage de la fonction productive dans un quartier mixte tout en améliorant la qualité de vie de ses habitants.

Une enquête publique sera prévue durant l’automne 2019.