Gare de Bruxelles-Nord
Gare de Bruxelles-Nord
 
L’Observatoire des bureaux dénombre et cartographie l'immobilier de bureaux sur l’ensemble du territoire bruxellois. Il analyse les stocks et la vacance des bureaux en Région de Bruxelles-Capitale.

L'Observatoire des bureaux permet de suivre l’évolution en matière de constructions, démolitions et transformations (par exemple les conversions) d'immeubles des bureaux. L’objectif est afin de cerner la disponibilité des bureaux et d’assurer une bonne adéquation entre l’offre et les futures programmations dans la Région..

L’Observatoire des bureaux analyse et publie chaque année l’évolution du stock et de la vacance de bureaux en Région de Bruxelles-Capitale.

Le stock de bureaux bruxellois

Le traitement des informations issues de la base de données NOVA permet d’estimer le stock de bureaux à Bruxelles. Dédiée à la gestion des demandes de permis d’urbanisme, de lotir et d’environnement, cette plateforme informatique est utilisée par les différentes administrations de la Région. Parmi les données de NOVA, l’Observatoire des bureaux utilise les informations liées aux permis d’urbanisme accordés pour construire ou rénover les immeubles accueillant des bureaux (ou des activités de production de biens immatériels) en Région bruxelloise.

À partir de ces données et de visites de terrain, perspective.brussels vérifie la mise en œuvre des permis délivrés (construction, démolition, transformation). L’analyse définit ainsi la superficie totale des demandes autorisées et réalisées.

Cette analyse croisée permet d’estimer le stock en m² de bureaux disponibles en Région de Bruxelles-Capitale.

La vacance de bureaux à Bruxelles

L’Observatoire des bureaux estime, depuis 2007, la vacance des bureaux, sur base du répertoire Inventimmo géré par citydev.brussels,

Inventimmo reprend en effet les données de l’offre immobilière professionnelle (à vendre ou à louer) dont, entre autres, celle des bureaux. La comparaison entre le stock de bureaux estimé par perspective.brussels et cette offre permet d’évaluer la vacance de bureaux.

Des analyses thematiques

Les publications annuelles sur le stock et la vacance de bureaux à Bruxelles sont également l’occasion de réaliser des focus sur un quartier ou une thématique spécifique.

En 2011 et 2013, deux numéros spéciaux en matière d’immobilier de bureaux à Bruxelles ont été réalisés :

En plus de ces deux numéros spéciaux, une étude sur les motivations et modalités d’un moratoire sur la réalisation de surfaces de bureaux a été éditée en 2010.

Publications

Observatoire des bureaux
37

Vacance 2016

Zoom sur le quartier Midi

2017
perspective.brussels
Téléchargement Lire la suite
Observatoire des bureaux
36

Vacance 2015 à Bruxelles

Zoom sur le Quartier Nord

2016
perspective.brussels
Téléchargement Lire la suite
Observatoire des bureaux
35

Vacance 2014 à Bruxelles

Zoom sur le Pentagone

2015
perspective.brussels
Téléchargement Lire la suite
Observatoire des bureaux
34

Permis 2013

Mise en œuvre 2009-2010

2014
perspective.brussels
Téléchargement Lire la suite
Observatoire des bureaux
33

Vacance 2013 à Bruxelles et en périphérie

2014
perspective.brussels
Téléchargement Lire la suite
Observatoire des bureaux
32

Permis 2012

2013
perspective.brussels
Téléchargement Lire la suite
Observatoire des bureaux
31

Vacance 2012 à Bruxelles

Zoom sur le Quartier Léopold

2013
perspective.brussels
Téléchargement Lire la suite
Observatoire des bureaux
30

Permis 2011

Bilan 1997-2011 Réalisations 2007-2008

2012
perspective.brussels
Téléchargement Lire la suite
Observatoire des bureaux
29

Vacance 2011 à Bruxelles

2012
perspective.brussels
Téléchargement Lire la suite
Observatoire des bureaux
28

Permis 2010

Les potentialités de conversion d’immeubles de bureaux en logements

2011
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
27

Vacance 2010 à Bruxelles et dans la périphérie

2011
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
26

Permis 2009

Rénovation des bureaux construits avant 1950

2010
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
25

Vacance 2009 à Bruxelles et en périphérie

2010
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
24

Permis 2008

2009
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
23

Vacance 2008 et vacance cachée

2009
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
22

Permis 2007

Réalisation des permis antérieurs

2008
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
21

Vacance 2007

2008
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
20

Bilan 2006

2007
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
19

BILAN 2005

Réalisation 2001-2002

2006
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
18

BILAN 2004

2005
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
17

BILAN 2003

Réalisation 1999-2000

2004
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
16

BILAN 2002

BALANS 2012

2003
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux

BILAN 2001

Réalisation 1997-1998

2002
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
14

BILAN 2000

2001
perspective.brussels
Téléchargement
Observatoire des bureaux
13

BILAN 1997 à 1999

2001
perspective.brussels
Téléchargement