Modification partielle du plan particulier d’affectation du sol (PPAS) n°80-15 « Grand Sablon » de la Ville de Bruxelles

Le 2 mai 2024 le GRBC a approuvé la modification partielle du plan particulier d’affectation du sol (PPAS) n°80-15 « Grand Sablon »  de la Ville de Bruxelles le 19 février 2024.

Localisation du PPAS

Le périmètre du PPAS n°80-15 « Grand Sablon » se situe au sein de Pentagone, entre les rues de la Régence, Van Moer, Watteeu, des Minimes, de la Paille et de Ruysbroeck.
Le périmètre du PPAS « Grand Sablon » couvre une superficie d’environ 7,06ha. Il englobe majoritairement les ilots formant la place du Grand Sablon.

Justification de la modification partielle

Afin de répondre à la réalité hôtelière actuelle et de donner la possibilité d’implanter des structures hôtelières avec une capacité maximale de 50 chambres (moyennant mesures particulières de publicité cf PRAS), il est décidé de recourir à la modification partielle à travers la suppression partielle de sa prescription 2.2.7. : « ces zones peuvent aussi être affectées aux établissements hôteliers d’une capacité de maximum 20 chambres et moyennant mesures particulières de publicité ».

Conséquences

La modification partielle du PPAS à travers la suppression partielle de sa prescription 2.2.7 aura pour conséquence le recours à la prescription 2.4 relative aux hôtels en zone d’habitation du PRAS et donc la possibilité de porter le nombre de chambres d’hôtels à 50 moyennant mesures particulières de publicité : « Ces zones peuvent aussi être affectées aux établissements hôteliers d'une capacité de vingt chambres. Cette capacité peut être portée à cinquante chambres moyennant mesures particulières de publicité. »

L’utilité du PPAS n° 80-15 « Grand Sablon » étant prouvée, tout le reste du PPAS y compris la seconde phrase de la prescription 2.2.7.  « un même établissement hôtelier ne peut s’implanter sur plusieurs parcelles » est maintenu.

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