Woning, voorzieningen, economie, gronden, … Perspective verzamelt en analyseert de informatie die noodzakelijk is voor de ontwikkelingsstrategie van het Gewest.
De spelregels voor de stedelijke ontwikkeling in Brussel worden geformuleerd in verschillende verordenende en/of strategische instrumenten met gewestelijke of gemeentelijke draagwijdte.
In een Gewest dat voortdurend evolueert, is het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) een essentieel instrument voor de ruimtelijke ordening. Het bepaalt namelijk voor elk perceel in het Brussels Gewest of het bebouwbaar is (en dus de bebouwbare zones, groene zones, enz.). En zo ja, welke soorten bebouwing toegestaan zijn (woningen, kantoren, winkels, ...). Het definieert dus de bodembestemmingen.
Het GBP, aangestuurd door het Gewest door een samenwerking tussen Perspective, verantwoordelijk voor het opstellen van het GBP (wetteksten en wijzigingen) en Urban, belast met de toepassing ervan (stedenbouwkundige vergunningen).
Beschrijving
Het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP), dat op 3 mei 2001 door de regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is goedgekeurd, staat bovenaan de hiërarchie van de verordenende plannen inzake ruimtelijke ordening. Het GBP is tegenstelbaar aan derden, dat wil zeggen dat het zowel voor overheden als voor particulieren bindend is. Elke aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning moet eraan voldoen.
Sinds 2001 zijn er gedeeltelijke wijzigingen en correcties aangebracht. Vandaag de dag is er een verdergaande verandering nodig om de stad aan te passen aan de huidige en toekomstige sociale en milieuontwikkelingen.
De kaart met de bestaande feitelijk toestand (.zip-bestand 28,3Mb) : deze richtinggevende kaart toont de spreiding van de bestaande activiteiten en de graad van functiegemengdheid voor het hele grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Het is een momentopname van het Gewest op een bepaald tijdstip,
De kaart met de bestaande rechtstoestand (.zip-bestand 16,9Mb): deze richtinggevende kaart groepeert alle rechtsbepalingen op het gebied van stedenbouwkunde, bescherming van het erfgoed, stedelijke renovatie en milieubescherming,
De kaart met bodembestemmingen: deze verordenende kaart verdeelt het gewestelijk grondgebied volgens de toegekende bodembestemming (woningen, handelszaken, voorzieningen, groene ruimten, ...). (zie de kaart via BruGIs)
De kaart met de toelaatbare kantoorsaldi (CaSBA) (.zip-bestand 4,2Mb): deze verordenende kaart verdeelt het grondgebied van het Gewest in 132 mazen waarin de saldi in m² van de toelaatbare kantooroppervlakten worden aangeduid. De opvolging van de evoluties wordt verzekerd door de website CaSBA.
De wegenkaart(.zip-bestand 4,5Mb): deze verordenende kaart geeft het primaire wegennet weer (autosnelwegen, grootstedelijke wegen en hoofdwegen).
De kaart van het openbaar vervoer (.zip-bestand 3,1Mb): deze verordenende kaart geeft de structuur weer van het netwerk van het openbaarvervoernetwerk (de spoorlijnen en de lijnen op afzonderlijke banen, d.w.z. het ondergrondse net).
De algemene voorschriften voor alle gebieden. Op enkele uitzonderingen na zijn de algemene voorschriften van toepassing op alle gebieden van het GBP.
De bijzondere voorschriften betreffende de verschillende gebieden van de grondbestemmingskaart (woningen, handelszaken, voorzieningen, groene ruimten...).
De bijzondere voorschriften betreffende de wegen en het openbaar vervoer,
Het programma's van de Gebieden van gewestelijk belang (GGB), de Gebieden van gewestelijk belang met uitgestelde aanleg (GGBUA) en de Grondreservegebieden,
De verklarende woordenlijst van de gebruikte termen in de stedenbouwkundige voorschriften. Deze woordenlijst is ook gebruikt in andere plannen.
De praktische regels voor het opstellen en wijzigen van het GBP zijn vastgelegd in het BWRO (artikels 25 en 27):
de Regering keurt het ontwerp van GBP of het ontwerp tot gedeeltelijke wijziging van het GBP goed;
zij onderwerpt het ontwerpplan en het bijbehorende milieueffectrapport (MER) aan een openbaar onderzoek van 60 dagen in elk van de 19 gemeenten in het Gewest. Elke burger kan, binnen de termijnen van het onderzoek, klachten en opmerkingen doorgeven aan de Regering;
binnen de termijn van het onderzoek worden de overheden Leefmilieu Brussel, de te raadplegen gewestelijke instanties en de gemeenten uitgenodigd om hun advies te geven over het ontwerpplan. In voorkomend geval worden ook de andere gewesten uitgenodigd om hun advies uit te brengen;
na het openbaar onderzoek legt de Regering het ontwerp, het milieueffectenrapport, de klachten en adviezen voor aan de Gewestelijke Ontwikkelingscommissie (GOC). De GOC brengt binnen een termijn van 90 dagen haar advies uit,
de Regering keurt het Plan definitief goed.
het Plan treedt in werking vijftien dagen na de publicatie ervan in het Belgisch Staatsblad.
Hoe is de herziening van het GBP georganiseerd?
De Brusselse regering heeft Perspectives belast met een grondige herziening van dit plan.
De volgende stap is het vaststellen van de feitelijke bezetting van elk van de gewestelijke percelen en op basis daarvan een kaart op te stellen met de "bestaande feitelijke toestand". Dit totaalbeeld van het grondgebied is essentieel om een krachtig en objectief overheidsbeleid inzake territoriale ontwikkeling te kunnen voeren.
Concreet vergelijken speciaal opgeleide onderzoekers de evolutie van het grondgebied van het Gewest op het terrein onderzoeken en de reële situatie met de situatie die bij de gewestelijke diensten bekend is.
Parallel aan dit veldonderzoek zullen de belanghebbenden in een collectief werkproces worden betrokken bij het definiëren van de bevindingen, aandachtspunten en werkpistes. Deze werkgroepen zullen zich buigen over een reeks thema's die essentieel zijn voor de toekomst van het gewest (gemengd gebruik, dichtheid, biodiversiteit en stadslandbouw, mobiliteit, ...). Deze samenwerking zal de verschillende actoren in staat stellen hun deskundigheid in te brengen en een evenwicht te vinden tussen de verschillende functies van het grondgebied.
Share the city
Share The City: de grote aanpassing van het GBP
Sinds 2001 is het GBP slechts gedeeltelijk gewijzigd. Vandaag de dag is een verdergaande verandering nodig om de stad aan te passen aan de huidige en toekomstige sociale en milieuontwikkelingen.
