Gedeeltelijke wijziging van het bijzonder bestemmingsplan (BBP) nr. 80-15 "Grote Zavel" van de Stad Brussel

Op 2 mei 2024 keurde het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de gedeeltelijke wijziging goed van het bijzonder bestemmingsplan (BBP) nr. 80-15 "Grote Zavel" van de Stad Brussel, vastgesteld op 19 februari 2024.

Ligging van het BBP

Het gebied van BBP nr. 80-15 "Grote Zavel" bevindt zich binnen de Vijfhoek, tussen de straten Regentschapstraat, Van Moerstraat, Watteeustraat, Miniemenstraat, Strostraat en Ruysbroeckstraat.
Het BBP "Grote Zavel" beslaat een oppervlakte van ongeveer 7,06 ha. Het omvat hoofdzakelijk de bouwblokken die het plein van de Grote Zavel vormen.

Rechtvaardiging voor de gedeeltelijke wijziging

Om tegemoet te komen aan de huidige situatie van de hotels en om de inplanting van hotelinrichtingen met een maximale capaciteit van 50 kamers toe te staan (onderworpen aan speciale regelen van openbaarmaking, cf. GBP), wordt beslist om BBP nr. 80-15 “Grote Zavel” gedeeltelijk te wijzigen door voorschrift 2.2.7 gedeeltelijk te schrappen : “Deze gebieden kunnen ook bestemd worden voor hotelinrichtingen met een capaciteit van maximum 20 kamers en mits speciale regelen van openbaarmaking worden toegepast”.

Gevolgen van de gedeeltelijke wijziging

De gedeeltelijke wijziging van het BBP door de gedeeltelijke schrapping van voorschrift 2.2.7 zal resulteren in het gebruik van voorschrift 2.4 met betrekking tot hotels in woongebieden van het GBP en dus in de mogelijkheid om het aantal hotelkamers te verhogen tot 50 met speciale regelen van openbaarmaking: “Deze gebieden kunnen eveneens worden bestemd voor hotelinrichtingen met een maximumcapaciteit van 20 kamers. Deze capaciteit kan worden verhoogd tot vijftig kamers met speciale regelen van openbaarmaking. ”

Aangezien het nut van BBP nr. 80-15 “Grote Zavel” is bewezen, wordt het overige van het BBP, met inbegrip van de tweede zin van voorschrift 2.2.7.  “Een zelfde hotelinrichting mag zich niet op meer dan één perceel vestigen” gehandhaafd.

image4.jpg