extrait du PRAS
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© PRAS/GBP

La carte des affectations, dotée d’un pouvoir réglementaire, est la plus importante.

Elle divise le territoire de la Région en 21 zones d’affectation et 4 zones en surimpression auxquelles s’appliquent des prescriptions littérales.

  • Zones d’habitat (à prédominance résidentielle, jaune pâle et jaune foncé), destinées principalement au logement ;
  • Zones de mixité (mixtes et de forte mixité, orange ou brun), destinées au logement présentant plus de souplesse pour l’implantation de commerces, de bureaux et de petites entreprises ;
  • Zones d’industries urbaines (violet), destinées aux activités productives et aux activités logistiques ;
  • Zones d’activités portuaires et de transport (bleu foncé), destinées aux activités portuaires et logistiques ;
  • Zones administratives (bleu parme), destinées aux bureaux et aux logements ;
  • Zones d’équipements d’intérêt collectif ou de service public (bleu pâle), destinées aux installations affectées à une mission d’intérêt général ;
  • Zones d’entreprises en milieu urbain (rose), destinées aux activités productives et aux services intégrés aux entreprises ; elles peuvent également accueillir du logement, du commerce et des équipements ;
  • Zones de chemin de fer (gris), destinées aux installations de chemin de fer ;
  • Zones d’espaces verts (vert), regroupant diverses zones destinées principalement au développement de la nature et des plans d’eau, avec limitation des constructions ;
  • Zones d’Intérêt Régional (ZIR) (hachuré de beige et entouré d’un trait discontinu de couleur noire), aménagées via des Plans Particuliers d’Affectation du Sol (PPAS) sur base d’un programme décrit dans les prescriptions littérales ;
  • Zones d’Intérêt Régional à Aménagement Différé (ZIRAD) (gris couvert d’un quadrillage noir), au programme défini dans les prescriptions littérales ;
  • Zones de réserve foncière (trait discontinu de couleur kaki) d’intérêt régional ;
  • Zones d’intérêt culturel, historique, esthétique ou d’embellissement (ZICHEE) (quadrillage de couleur noire), destinées à maintenir, améliorer ou développer la qualité architecturale ou paysagère, tant des espaces publics que du bâti ;
  • Liserés de noyaux commerciaux (liserés bleus ou « G » représentant les galeries commerciales) indiquant les parties les plus denses des axes commerçants ;
  • Points de variation de mixité : en zone d’habitat, le PRAS permet une mixité plus importante le long de certaines chaussées par l’insertion de « points de variation de mixité » (points noirs sur la carte des affectations) ; cette disposition permet aux îlots qui en sont pourvus de bénéficier des prescriptions applicables en zone ;
  • Espaces structurants (voiries teintées en jaune) : ils ont pour but de donner une lisibilité paysagère ou architecturale de qualité aux espaces publics et au bâti riverain ;
  • Parking de transit : localisés à proximité de gares, stations de métro ou ligne de tram.