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Heyvaert

Une stratégie pour le développement et la rénovation du quartier Heyvaert se construit aujourd’hui.  Conçue par perspective.brussels, celle-ci permettra de passer d’une activité économique centrée sur les véhicules d’occasion à une activité plus adaptée à un mode de vie urbain de qualité.

L’amorce d’une reconversion

Les pouvoirs publics régionaux et locaux souhaitent entamer une reconversion du quartier Heyvaert qui réponde aux objectifs environnementaux et urbains qu’ils se sont fixés et qui renforce la qualité de vie dans ce quartier. De nombreux chercheurs et institutions se sont penchés sur la question de cette reconversion, dans toutes ses dimensions (environnementale, sociale, économique…), et c’est à perspective.brussels que revient aujourd’hui la tâche d’élaborer une stratégie de développement territorial, via un Plan d'Aménagement Directeur (PAD). Un véritable défi pour ce quartier, né d’une activité industrielle intense et dédié principalement au commerce de voitures d’occasion.

Améliorer la qualité de vie et l’habitat

Le quartier Heyvaert se trouve en périphérie directe du centre-ville de Bruxelles et est délimité par la petite ceinture. Il accueille une activité très intense de commerces liés à l'automobile depuis la fin des années ’70 et est aujourd’hui une référence internationale dans ce secteur. Ces commerces ont progressivement remplacé les métiers d'abattage et de boucherie, profitant ainsi de larges espaces industriels accueillant différents types d’enseignes, du plus petit détaillant ou réparateur au plus gros exportateur de véhicules. On y trouve aujourd'hui une soixantaine d'exploitations réparties sur environ 60.000m².

Bien que la spécificité du quartier Heyvaert représente un attrait certain, elle génère un grand nombre de nuisances, principalement d'ordre environnemental (problèmes de mobilité, nuisances sonores, pollution de l'air et du sol). Ces nuisances produisent des effets négatifs sur l'habitat : logements précaires ou insalubres, quartier-dortoir, cohabitation difficile, qualité de vie insuffisante, etc.). Le manque d’espaces verts et la difficulté de se déplacer par modes doux se font fortement sentir.

Il devient urgent d’aménager l’espace public, en adéquation avec les ambitions environnementales de la Région, afin d’améliorer le quotidien des habitants et l’accessibilité du quartier.

Une stratégie d’avenir cohérente et participative

Ce Plan d'Aménagement Directeur est aussi l'occasion de mettre tous les acteurs de terrain autour de la table dans le but de définir un nouvel avenir pour le quartier Heyvaert et de faire naître une vision partagée. perspective.brussels a mis en place une méthodologie permettant d’identifier les différentes évolutions possibles via des ateliers prospectifs participatifs, organisés en début de processus par les bureaux d'études (CityTools, PlusOffice et ProTeIn). Le bureau d’études CSD Ingénieurs est en charge du Rapport sur les Incidences environnementales, élaboré en complémentarité avec le Plan d'Aménagement Directeur.

Intégration dans un programme de revitalisation urbaine

Parallèlement au plan d'aménagement, le quartier Heyvaert est intégré dans un programme de revitalisation urbaine, avec l’élaboration d’un Contrat de Rénovation Urbaine (CRU) « Heyvaert-Poincaré ». Il est essentiel que les projets de ce CRU soient intégrés au plan d'aménagement, selon une approche commune. De même, la Région travaillant simultanément sur les quartiers environnants (les Abattoirs, les quartiers Midi, Gare de l’Ouest et de la Porte de Ninove), la rénovation du quartier Heyvaert s’effectuera en cohérence avec les projets voisins, tout en répondant aux visions indiquées par le Plan Canal et le Plan Régional de Développement Durable (PRDD).

Un projet concret du PAD : le parc de la Sennette

En réponse au manque d’espaces verts, un projet de parc de la Sennette sera dessiné au sein du PAD. Vu la densité du bâti, il est aujourd’hui difficile d’imaginer de larges espaces verts. Néanmoins, un maillage reliant des zones vertes existantes est possible, comme mentionné dans de nombreuses études et projets préalables (Contrat de Quartier Compas, CRU…). Un parc suivant le tracé de l’ancien lit de la Petite Senne a été imaginé, afin de créer une nouvelle traversée piétonne au travers du tissu urbain existant et de relier deux entités régionales, les Abattoirs et la Porte de Ninove. Alors que le CRU sera l’un des outils de financement du projet, le PAD Heyvaert permettra de figer le projet dans un plan réglementaire approuvé par le Gouvernement.

 

Consultation citoyenne durant la semaine des projets urbains (4-11 juin 2018)

Pour accompagner le développement du quartier Heyvaert, perspective.brussels a organisé 2 réunions d’information et de participation début juin 2018 pour alimenter le Plan d’Aménagement Directeur (PAD) grâce à l’expertise des habitants et usagers du quartier.

Conformément à l’article 3 §4 de l’arrêté du 3 mai 2018 relatif au processus d’information et de participation du public, préalable à l’élaboration des projets de plan d’aménagement directeur, les comptes-rendus des débats tenus lors des réunions du 4 juin et du 6 juin ont été publiés sur le site de perspective (endéans les 15 jours après la date de la réunion concernée).

Plus d’informations sur la semaine des projets urbains