Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Ce jeudi 14 septembre 2023, le projet de Plan d’Aménagement Directeur (PAD) Défense a été approuvé en première lecture par le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale. Il détermine les grands principes urbains qui façonneront la reconversion du site de la Défense et de ses environs.
Un cadre commun ambitieux pour le développement du site entre les Régions bruxelloise et flamande
Compte tenu de sa localisation et de sa taille, l’aménagement du site de la Défense représente un intérêt métropolitain et interrégional. Il s’étend sur 90 hectares le long du boulevard Léopold III, sur la Région bruxelloise (communes d’Evere et Ville de Bruxelles) et la Région flamande (commune de Zaventem). Un tiers du site s’est libéré en mai 2017 avec le déménagement des activités de l’OTAN.
Quatre objectifs principaux sont poursuivis par l’aménagement de ce site :
Valoriser et relier les espaces ouverts de la zone avec le développement d’un parc paysager métropolitain de plus de 45 hectares (dont 15 hectares sur le territoire bruxellois) ;
Déployer un réseau métropolitain de mobilité active, avec de nouvelles liaisons entre la Promenade Verte et des itinéraires pour le RER vélo ;
Créer un nouveau quartier durable et mixte le long du boulevard Léopold III en s’appuyant sur un environnement vert de haute qualité ;
Consolider et renforcer les dynamiques économiques de cette zone très attractive vu sa localisation sur le corridor aéroportuaire, avec 150 000 m2 d’activité économique (mêlant tertiaire et productif) et 50.000 m2 d’équipements, services, commerces, horeca.
Conformément à un accord entre la Région bruxelloise et la Région flamande, une collaboration innovante et exemplaire a été mise en place entre les deux administrations régionales, Perspective et Departement Omgeving, pour élaborer un cadre commun pour le développement du site et ses environs.
Dans le cadre de cette mission, Perspective est accompagné d’une équipe pluridisciplinaire composée du bureau d'architectes XDGA, des architectes paysagistes Michel Desvigne Paysagistes, de Tractebel et d'E-biom.
Approbation du projet de PAD en 1e lecture
Après plusieurs années de travail, de dialogue avec les acteurs publics, et de concertation citoyenne, le projet de Plan d’Aménagement Directeur (PAD) Défense a été approuvé en première lecture par le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale ce jeudi 14 septembre 2023.
Le site de la Défense accueillera le nouveau quartier général de la Défense, un parc paysager métropolitain, des activités économiques, des logements et des équipements publics.
Le projet de PAD se propose aussi d’étudier la pertinence d’encourager, dans un environnement d’espaces ouverts verdurisés et agréables, la création d’immeubles de bureaux proposant une typologie recherchée par des firmes internationales intéressées par cet axe stratégique d’entrée de ville entre le Quartier européen et l’aéroport en passant par le siège de l’OTAN.
Enfin, le PAD ‘Défense’ part d’une vision commune bruxelloise et flamande et d’une approche coordonnée des deux côtés de la frontière régionale avec le développement d’un GRUP (Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan, approuvé en première lecture par le Gouvernement flamand le 14 juillet) pour les parties flamandes de la zone. Cette approche coordonnée concerne plus de 200 hectares d’espaces ouverts contigus dans la Région bruxelloise et la Région flamande. Elle crée un poumon vert unique au nord-est de la capitale. Ce futur espace boisé et parc sera développé de manière écologique et sera accessible aux riverains, aux promeneurs et aux cyclistes.
Le projet de PAD sera soumis à l’enquête publique en concordance avec le GRUP, dès cet automne.
