perspective.brussels in samenwerking met citydev.brussels beheert ‘Het Overzicht van het kantorenpark’ brengt de administratieve activiteiten op het Brusselse grondgebied in kaart. Zo kunnen we de evolutie volgen van de bouw, afbraak en omvorming van kantoorgebouwen. Het Overzicht analyseert ook de verkoop- en verhuurgegevens van Inventimmo over kantoorgebouwen. Zo kunnen we vaststellen welke kantoorruimte beschikbaar is en het toekomstige aanbod hierop afstemmen.

Het Overzicht van het kantorenpark onderzoekt de beschikbaarheid en leegstand van kantoorgebouwen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

De beschikbare kantoorruimte

Op basis van de gegevens uit de NOVA-databank kunnen we de beschikbare kantoorruimte in Brussel ramen. Dit IT-platform wordt door de verschillende besturen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gebruikt om stedenbouwkundige, verkavelings- en milieuvergunningen te beheren. Het Overzicht van het kantorenpark gebruikt naast de NOVA-gegevens ook informatie over de stedenbouwkundige vergunningen voor de bouw of renovatie van kantoorgebouwen (of gebouwen waar immateriële goederen geproduceerd worden) in het Brussels Gewest.

Op basis van die gegevens en met behulp van veldonderzoek controleert perspective.brussels of de werken conform de verleende vergunningen uitgevoerd worden (bouw, afbraak, omvorming). Het resultaat is de totale oppervlakte van de goedgekeurde en uitgevoerde aanvragen

Met een gekruiste analyse van deze gegevens kunnen we de beschikbare kantoorruimte in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest inschatten. Die raming is belangrijk om de bouw van kantoren op het Brussels grondgebied te reguleren. Zo werd tijdens de uitwerking van het GBP in 2001 een kantoorquota per zone toegekend (Kaart van de Saldi van de Toegestane Kantooroppervlakte KSTK).

De kantoorleegstand

perspective.brussels onderzoekt sinds 2007 de kantoorleegstand in samenwerking met citydev.brussels.

Het aantal lege ongebruikte kantoren wordt berekend door de databank met beschikbare kantoorruimte van perspective.brussels te vergelijken met de Inventimmo-databank van citydev.brussels.

Inventimmo bevat informatie over het aanbod aan bedrijfsvastgoed (te koop of te huur) waaronder kantoorgebouwen. De vergelijking van de beschikbare kantoorruimte en het aanbod op de markt laat toe om de kantoorleegstand in te schatten.

De jaarlijkse publicatie van het Overzicht van het kantorenpark

Het Overzicht van het kantorenpark schetst elk jaar de evolutie van de beschikbare kantoorruimte en de leegstand in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Deze publicaties vormen eveneens de aanleiding om een bepaalde wijk of thema in de kijker te zetten.

Thematische analyses

In 2011 en 2013 publiceerde het Overzicht twee speciale nummers over kantoorvastgoed in Brussel:

  • Brussel, haar kantoren en bedienden
  • Bureaux du passé, habitants du présent (FR) 

Naast deze twee speciale nummers werd in 2010 een studie gepubliceerd over de redenen en manieren om de uitbreiding van kantoorruimte te stoppen (moratorium).

Publicaties

Overzicht van het kantorenpark
37

Leegstand 2016

Focus op de Midiwijk

2017
perspective.brussels
Downloaden Lees meer
Overzicht van het kantorenpark
36

Leegstand 2015 in Brussel

focus op de Noordwijk

2016
perspective.brussels
Downloaden Lees meer
Overzicht van het kantorenpark
35

Leegstand 2014 in Brussel

Focus op de Vijfhoek

2015
perspective.brussels
Downloaden Lees meer
Overzicht van het kantorenpark
34

Vergunningen 2013

Uitvoering 2009-2010

2014
perspective.brussels
Downloaden Lees meer
Overzicht van het kantorenpark
33

Leegstand 2013 in Brussel en de Rand

2014
perspective.brussels
Downloaden Lees meer
Overzicht van het kantorenpark
32

Vergunningen 2012

2013
perspective.brussels
Downloaden Lees meer
Overzicht van het kantorenpark
31

Leegstand 2012 in Brussel

Focus op de Leopoldswijk

2013
perspective.brussels
Downloaden Lees meer
Overzicht van het kantorenpark
30

Vergunningen 2011

Balans 1997-2011 Uitvoering 2007-2008

2012
perspective.brussels
Downloaden Lees meer
Overzicht van het kantorenpark
29

Leegstand 2011 in Brussel

2012
perspective.brussels
Downloaden Lees meer
Overzicht van het kantorenpark
28

Vergunningen 2010

De conversiemogelijkheden van kantoorgebouwen naar woningen

2011
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
27

Leegstand 2010 in Brussel en in de Rand

2011
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
26

Vergunningen 2009

Renovatie van de kantoren gebouwd vóór 1950

2010
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
25

Leegstand 2009 in Brussel en in de Rand

2010
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
24

Vergunningen 2008

2009
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
23

Leegstand 2008 en verborgen leegstand

2009
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
22

Vergunningen 2007

Realisatie van de vorige vergunningen

2008
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
21

Leegstand 2007

2008
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
20

Balans 2006

2007
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
19

BALANS 2005

Realisatie 2001-2002

2006
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
18

BALANS 2004

2005
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
17

BALANS 2003

Realisatie 1999-2000

2004
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
16

L'Observatoire des bureaux n°16

REPORT 2012

2003
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark

BALANS 2001

Realisatie 1997-1998

2002
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
14

BALANS 2000

2001
perspective.brussels
Downloaden
Overzicht van het kantorenpark
13

BALANS van 1997 tot 1999

2001
perspective.brussels
Downloaden