Het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO)

 

Het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, afgekort BWRO, vormt de juridische basis voor de instrumenten voor stedenbouw en ruimtelijke ordening op het hele grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Het BWRO – goedgekeurd door het besluit van 9 april 2004 – bestaat uit dertien titels. Elke titel behandelt een specifiek aspect van de ruimtelijke ordening en stedenbouw op Brussels grondgebied :

•  Ier – Algemene bepalingen
•  II – Planning
•  III – Stedenbouwkundige verordeningen
•  IV – Vergunningen en certificaten
•  V – Bescherming van het onroerende erfgoed
•  VI – Niet-uitgebate bedrijfsruimten
•  VII – Het voorkooprecht
•  VIII – Inlichtingen en informatie
•  IX – Fiscale maatregelen
•  X – Misdrijven en strafbepalingen
•  XI – Slotbepalingen
•  XII en XIII – Stelsel van de stedenbouwkundige lasten

De BWRO-herziening (eind 2017)

Een belangrijke herziening van het BWRO beoogt een vereenvoudiging en rationalisering van de stedenbouwkundige procedures. Deze hervorming omvat alle hoofdstukken van het Wetboek.
Hoofdstukken II (over planning) en III (inzake de stedenbouwkundige verordeningen) worden van kracht tijdens het eerste kwartaal van 2018. De andere hoofdstukken worden van kracht één jaar na publicatie in het Belgisch Staatsblad.

De belangrijkste wijzigingen betreffen:

• het toevoegen van een nieuw gewestelijk planningsinstrument: het richtplan van aanleg (RPA),
• een versoepeling van de inhoud van de bijzondere bestemmingsplannen (BBP),
• alsook de herziening van de procedures voor aanvraag en goedkeuring van stedenbouwkundige vergunningen.

Planning binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

In zijn eerste drie titels bepaalt het BWRO welke strategische en reglementaire plannen de stedenbouw op het gewestelijke en gemeentelijke grondgebied regelen, net als de procedures om een stedenbouwkundige vergunning te krijgen.

Het gaat over de volgende plannen:

•  het gewestelijk ontwikkelingsplan (GewOP),
•  het gewestelijk bestemmingsplan (GBP),
•  het richtplan van aanleg (RPA), 
•  het gemeentelijk ontwikkelingsplan (GemOP),
•  het bijzonder bestemmingsplan (BBP).

Gewestelijke en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen  vervolledigen deze plannen. Ze verduidelijken de regels met betrekking tot de stedenbouwkundige kenmerken van gebouwen en hun omgeving.

Uitvoeringsbesluiten

Uitvoeringsbesluiten, goedgekeurd door de Brusselse Regering, verduidelijken de inhoud van het BWRO zodat de bepalingen ervan concreet toegepast kunnen worden. Een deel van deze besluiten gaan over onderwerpen die beheerd worden door perspective.brussels, namelijk de onderwerpen die vallen onder Titel II van het BWRO. Andere besluiten behandelen onderwerpen die beheerd worden door Brussel Stedenbouw en Erfgoed en die onder andere titels van het BWRO vallen.

Nuttige documenten:

Het BWRO (online versie)

Het vademecum van de herziening van het BWRO

Gecoördineerde versie van het BWRO (versie december 2017)

Gecoördineerde versie van het BWRO (versie december 2016)