Logements, équipements, économie, foncier… perspective.brussels collecte et analyse les données indispensables à la stratégie de développement de la Région.
Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Le parc des bureaux bruxellois a connu des évolutions importantes ces dernières années. Où en sont les conversions en logements ? Quels sont les projets en cours ? Quelle est la vacance immobilière ? Tels sont les thèmes abordés par le nouveau numéro de l’Observatoire des bureaux, publié par perspective.brussels.
FOCUS SUR LA ZIR LOUISE L’avenue Louise fait l’objet d’un examen spécifique dans ce numéro. Le profil des bureaux, tant au niveau des immeubles que des occupations, est assez différent de celui des autres quartiers bruxellois de bureaux. En outre, le logement se développe de plus en plus dans d’anciens immeubles de bureaux, apportant ainsi une réponse à la question de l’obsolescence immobilière, particulièrement d’actualité avenue Louise.
Durant les huit premiers mois de l’année 2018, 2.600 logements, une centaine de chambres pour étudiants ou seniors supplémentaires ont été autorisés en Région de Bruxelles-Capitale. Cela correspond à 260.000m² de superficie plancher « logement ».
Ces principaux constats indiquent un ralentissement de la dynamique immobilière résidentielle par rapport aux résultats élevés atteints lors des années 2015-2016. Néanmoins, à l’échelle des quinze dernières années, la dynamique actuelle correspond encore à celle de la période 2003-2008, considérée à l’époque comme relativement élevée par les « acteurs » de production de logements. Le nombre attendu de logements d’ici 2022 reste supérieur au nombre de ménages supplémentaires estimés à ce même horizon.
