Activités productives

Description

L’Observatoire des activités productives a été mis en place afin de mieux comprendre la dynamique industrielle en Région de Bruxelles-Capitale, notamment en termes de bâtiments et de logistique.

L’Observatoire des activités productives compare l’évolution, la conversion partielle, la vacance, le type d’occupation et la demande en bâtiments industriels ou logistiques. Il aborde diverses thématiques comme la pollution ou le développement de ces activités à Bruxelles.

Ville productive

Bruxelles, ville productive

En ligne avec la diversification de l’industrie, l’Observatoire des activités productives analyse des secteurs variés : la construction métallique, l’automobile, la logistique, la production audiovisuelle, etc.

Il participe également à la réflexion sur le concept de « Ville Productive », c’est-à-dire la place de l’économie industrielle en ville, dans un tissu urbain dense et un contexte de concurrence avec les autres fonctions urbaines telles que le logement.

Analyses

Des analyses thématiques

L’Observatoire des activités productives réalise et publie des analyses ponctuelles thématiques :

• la comparaison des superficies de l’industrie entre 1997, 2011 et 2017, avec l’évolution par secteur d’activités ;
• l’évolution des terrains destinés à accueillir des nouvelles entreprises productives ou logistiques, et qui étaient libres d’occupation en 1997 ;
• la densification des zones industrielles en ville depuis les années 1970 ;
• l’évaluation de l’importance de la vacance dans le stock d’ateliers et de dépôts en Région bruxelloise ;
• l’analyse des terrains industriels croisée avec la pollution des sols ;
• l'analyse de l'immobilier logistique.

Observatoire des activités productives n°5

L'Observatoire des activités productives n°5, réalisé par citydev.brussels et perspective.brussels, présente un état des lieux des ateliers et entrepôts de plus de 1.000m². Il démontre que les espaces pour accueillir les entreprises manufacturières manquent en Région de Bruxelles-Capitale. D’une part, les zones dédiées à l’industrie arrivent à saturation. D’autre part, leur présence dans des zones mixtes continue de diminuer face à la pression exercée par d’autres fonctions urbaines (logement, équipements publics). Or, les activités productives s’inscrivent dans des échanges avec d’autres acteurs de l’économie locale, si bien qu’elles en deviennent un maillon important tant en matière d’innovation que d’emploi.

Cette dernière édition de l'Observatoire des activités productives se concentre également sur le secteur de la production alimentaire et en particulier les brasseries.

L’analyse croisée des fonctions urbaines

La question des superficies autorisées pour les activités productives est également traitée par l’Observatoire des fonctions urbaines. L’évolution des permis d’urbanisme autorisés y est détaillée par fonction (logement, équipement, commerce, hôtel, activité productive ou bureau), et de manière croisée mettant ainsi en évidence les interactions entre fonctions. Ces autorisations sont aussi analysées par zones du Plan Régional d'Affectation du Sol (PRAS). En savoir plus sur la deuxième édition l’Observatoire des fonctions urbaines.