Volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan (BBP) nr. 46-41 "Boudewijn - Harmonie" van de Stad Brussel

Op 4 april 2024 keurde het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de volledige opheffing goed van het bijzonder bestemmingsplan (BBP) nr. 46-41 "Boudewijn - Harmonie" van de Stad Brussel.

Ligging van het BBP

Het gebied van het BBP, gelegen in de "Noordwijk", wordt begrensd door de Boudewijnlaan, de Frontispicestraat, de Harmoniestraat en de Antwerpse Steenweg. Het beslaat een oppervlakte van ongeveer 1,7 ha.

Motivering voor de volledige opheffing

De redenen die worden aangevoerd ter staving van het verzoek om volledige opheffing van het BBP nr. 46-41 "Boudewijn – Harmonie" zijn de volgende:

• de toepassing van de voorschriften van het BBP heeft toegelaten zijn doelstellingen te bereiken: de bouwblokken herstructureren die vele leegstaande gebouwen omvatten, bouwprofielen opleggen in overeenstemming met de plaatselijke typologie, de handelsfunctie langs de Antwerpsesteenweg beschermen, de huisvesting beschermen, de kantoorfunctie beperken en esthetische voorschriften vastleggen;
• het BBP bevat weinig uitdagingen ten opzichte van de andere regelgeving; de grootste uitdagingen zijn: handelszaken verplichten op de benedenverdiepingen langs de Antwerpsesteenweg, beperking van de overige secundaire bestemmingen, definitie van bouwprofielen en inplantingen, esthetische voorschriften;
• de opheffing van het BBP sluit aan bij de Visie voor Territorium Noord en de gemeentelijke doelstelling van "schoonmaak" van zijn BBP's;
• meerdere voorschriften van het BBP worden impliciet opgeheven; de opheffing van het BBP zal toelaten de planologische context te vereenvoudigen en de rechtstoestand van de perimeter te verduidelijken;
• het BBP bevat voorschriften die niet langer beantwoorden aan de huidige stedenbouwkundige visie.

Gevolgen van de volledige opheffing

De doelstellingen van het BBP worden gehandhaafd via de voorschriften van het GBP en van de GSV die van toepassing zullen zijn na de volledige opheffing van het BBP nr. 46-41 "Boudewijn - Harmonie". Het GBP en de GSV zullen volstaan om een correct kader te bieden voor eender welk project in het gebied, samen met het GPDO en het GemOP en de toepassing van het principe van goede ruimtelijke ordening, in het kader van de Visie voor Territorium Noord.

De opheffing van het BBP zal een grotere functiegemengdheid mogelijk maken, met behoud echter van huisvesting als hoofdbestemming.
De benedenverdiepingen langs de Antwerpsesteenweg zullen niet langer verplicht een bestemming als handelszaak moeten krijgen.

De volledige opheffing van het BBP zal geen negatieve gevolgen hebben voor de ontwikkeling van het gebied.
Ze is verantwoord in plaats van een wijziging.