Gedeeltelijke opheffing van het BBP nr. 900 "Zoning Evere Lokaal" van de gemeente Evere

Op 13 juli 2023 keurde de Brusselse regering de gedeeltelijke opheffing van het Bijzonder Bestemmingsplan (BBP) nr. 900 "Zoning Evere Lokaal" van de gemeente Evere goed.

Plaats van het BBP

De perimeter van het BBP nr. 900 "Zoning Evere Lokaal" bevindt zich in het centrum van de gemeente Evere: hij wordt afgebakend door de Eenboomstraat, de Henry Dunantlaan, de Oud-Strijderslaan en de grens van het gemeentepark.

De gedeeltelijke opheffing heeft betrekking op het perceel met nummer D83w, gelegen tussen de Oud-Strijderslaan en de Pieter Dupontstraat, met een oppervlakte van ongeveer 2960 m2;

Verantwoording van de gedeeltelijke opheffing

De redenen die worden aangevoerd ter staving van het verzoek tot gedeeltelijke opheffing van het BBP zijn de volgende:

• realisatie van het BBP voor het gebied waarop de opheffing betrekking heeft;
• noodzaak om een reconversie van dit gebied voor te bereiden;
• te strenge beperkingen voor dit gebied van het BBP: in tegenstelling tot de voorschriften van het sterk gemengd gebied van het GBP die van toepassing zouden worden bij opheffing;
• nabijheid van wijken bestemd voor woningen gelegen in de gebieden van massavariatie die de rest van het huizenblok vormen;
• verzoek tot gedeeltelijke opheffing voor een zeer beperkt gebied (Gebied 2);
• de gedeeltelijke opheffing in plaats van een wijziging is verantwoord.

Gevolgen van de gedeeltelijke opheffing

Het GBP en de GSV zullen van toepassing zijn na de gedeeltelijke opheffing van het BBP nr. 900 "Zoning Evere Lokaal" en zullen samen met het GPDO en het GemOP volstaan om elk project in het gebied naar behoren te omkaderen.

Bestemmingskwesties zullen worden geregeld door de bepalingen van het GBP. De voorschriften van het sterk gemengd gebied zullen van toepassing worden op het perceel, waardoor aan de huidige doelstellingen en noden van de gemeente kan worden voldaan.

Na opheffing kan er een gemengd ontwikkelingsproject in dit gebied uitgevoerd worden (met onder andere woningen, handelszaken, kantoren en voorzieningen), om een overgang te creëren tussen de woonwijk, het halfindustriële gebied en het bouwgebied voor openbare bestemming; 

Wat de stedenbouwkundige verordening betreft, zullen de voorschriften van de GSV met betrekking tot de inplanting en de hoogte van de gebouwen een kader bieden voor mogelijke toekomstige projecten.

De gedeeltelijke opheffing van het BBP zal geen negatieve gevolgen hebben voor de ontwikkeling van het gebied; ze is gerechtvaardigd in plaats van een wijziging van het plan.