Le territoire du canal : dix ans de transformations urbaines

Adopté en 2015, le Plan Canal définit une vision stratégique pour le développement du Territoire du Canal. Il poursuit plusieurs ambitions : répondre aux besoins en logements dans un contexte de forte croissance démographique, maintenir les activités productives en ville, renforcer la mixité des fonctions, améliorer la qualité des espaces publics et préserver et renforcer l'identité du territoire. Cette vision s’accompagne de différents outils de planification, programmes opérationnels et projets publics et privés.

Dix ans plus tard, perspective.brussels dresse un bilan des transformations du territoire. À travers un monitoring du logement et de l’équipement, de l'emploi et des espaces publics, cette analyse vise à objectiver les évolutions observées entre 2015 et 2025 et à mettre en évidence les dynamiques propres aux différentes fonctions.

Le Territoire du Canal s’étend sur 14 km et couvre 990 hectares, soit 6 % du territoire de la Région de Bruxelles-Capitale.

4 500 logements autorisés

Entre 2015 et 2024, quelque 4 500 logements supplémentaires ont été autorisés dans le Territoire du Canal. Ils représentent 11 % de la production totale de logements en Région bruxelloise sur cette période.

Cette dynamique se concentre principalement à Biestebroeck, Tour & Taxis et autour du bassin Béco. Plusieurs projets déjà autorisés doivent encore être réalisés. Le monitoring souligne également l’enjeu d’accompagner la croissance résidentielle par des équipements de proximité, dont la répartition ne suit pas toujours celle des nouveaux logements.

9 000 emplois supplémentaires

Entre 2015 et 2023, le Territoire du Canal compte environ 9 000 emplois supplémentaires, soit une progression de 24 %, nettement supérieure à celle observée à l'échelle de la Région (+6 %).

Cette croissance concerne principalement les emplois d’employés et de fonctionnaires. Les activités productives restent néanmoins une composante importante du Territoire du Canal, qui accueille un peu plus d’un tiers des surfaces productives de la Région bruxelloise.

57 hectares d’espaces publics réaménagés

L’amélioration de la qualité des espaces publics constitue une autre ambition importante du Plan Canal. Elle a été précisée en 2019 avec l’adoption du Plan de qualité paysagère pour l’espace public (Beeldkwaliteitsplan – BKP).

Le monitoring recense 60 permis délivrés portant sur 57 hectares d’espaces publics réaménagés. La grande majorité des projets sont déjà réalisés ou en cours de réalisation. D’autres réaménagements, notamment dans le nouveau quartier de Biestebroeck, sont encore en préparation.

Objectiver dix ans d’évolution

Le monitoring met en évidence des transformations importantes, mais contrastées selon les secteurs et les fonctions urbaines. Il permet d’objectiver les transformations du Territoire du Canal et d’éclairer les réflexions sur la poursuite de son développement.