Gedeeltelijke opheffing van het BBP nr. 201 "Aubier" van de gemeente Evere.

Le 13 juillet 2023 le Gouvernement bruxellois a approuvé l’abrogation partielle du Plan Particulier d’Affectation du Sol (PPAS) n°201 « Aubier » de la commune d’Evere.

Plaats van het BBP

Het BBP nr. 201 "Aubier" wordt begrensd door de Twee Huizenstraat, de Leuvensesteenweg en de Kerkhof van Brussellaan. Het deel dat het voorwerp uitmaakt van de opheffing bevindt zich tussen de gemene grens die zorgt voor een scheiding tussen de nrs. 26 en 28, en de nrs. 48 en 50 van de Twee Huizenstraat en langs de grens van het gebouw van het sportcentrum op het binnenterrein van het huizenblok; het beslaat een oppervlakte van +/- 5.110 m2.

Verantwoording van de gedeeltelijke opheffing

De voornaamste reden die wordt aangehaald voor het verzoek tot gedeeltelijke opheffing van het BBP nr. 201 "Aubier" is de volgende: het sluiten van de bouwlijn van de Twee Huizenstraat door de bouw van woningen, zoals aanbevolen in het GemPDO.

Dit verzoek tot gedeeltelijke opheffing heeft betrekking op een heel klein gebied.
De stedenbouwkundige aandachtspunten van de rest van het BBP blijven actueel.

De gedeeltelijke opheffing in plaats van een wijziging is verantwoord.

Gevolgen van de gedeeltelijke opheffing

De gedeeltelijke opheffing zal het mogelijk maken om de bouwlijn langs de Twee Huizenstraat te sluiten, ze zal het mogelijk maken om woningen te creëren, om het groene karakter van de binnenterreinen te versterken/herkwalificeren en om het lawaai op het binnenterrein te beperken.

Het GBP en de GSV zullen van toepassing zijn na de gedeeltelijke opheffing van BBP nr. 201 "Aubier" en zullen samen met het GPDO en het GemOP volstaan om elk project in het gebied naar behoren te omkaderen.

Bestemmingskwesties zullen worden geregeld door de bepalingen van de gemengde zone van het GBP, wat het mogelijk zal maken om aan de huidige doelstellingen en noden van de gemeente te voldoen.

Wat de stedenbouwkundige verordening betreft, zullen de voorschriften van de GSV met betrekking tot de inplanting en de hoogte van de mandelige gebouwen een kader bieden voor mogelijke toekomstige projecten.

De gedeeltelijke opheffing van het BBP zal geen negatieve gevolgen hebben voor de ontwikkeling van het gebied; ze is gerechtvaardigd in plaats van een wijziging van het plan.