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Heysel

Un nouveau grand projet, moderne et multifonctionnel, de réurbanisation va transformer le visage du plateau du Heysel. Le quartier regroupe des monuments iconiques et des équipements de rayonnement international : l’Atomium, Brussels Expo, le Trade Mart, etc. Baptisé Neo, ce projet en plusieurs phases de développement, va contribuer à l’apport de nouvelles fonctions urbaines et conforter les activités existantes.

Site des expositions universelles de 1935 et 1958, le Heysel accueille aujourd'hui de grands équipements majeurs juxtaposés au fil des ans sans véritable vision urbanistique globale : les Palais d’Expositions, le stade national de football, un planétarium, un complexe de cinéma, etc.

Neo, un projet ambitieux et visionnaire

Le projet Neo consiste notamment en la réalisation d'un grand centre international de congrès, d’un pôle récréatif et de loisirs garantissant une offre touristique et sportive, d’un centre commercial de 70.000 m², de 750 logements répartis sur le site, d’un hôtel de 500 lits et de surfaces de bureaux d’environ 20.000 m². Cette réorganisation des fonctions et activités est en outre l’occasion de repenser l’ensemble des espaces publics et l’accessibilité du site.

Trois étapes de réaménagement des diverses fonctions du site

En septembre 2010, à la suite à un concours international, le bureau d’urbanisme néerlandais KCAP, en association avec les bureaux d'études Arup Amsterdam et Fakton, a été désigné pour réaliser un Masterplan sur l’ensemble du site..

En juin 2010, la Ville de Bruxelles a lancé une procédure de dialogue compétitif en vue de désigner un opérateur économique chargé de la planification, la conception, le financement, la réalisation, la gestion et l'exploitation des futurs ouvrages et fonctions. Ce marché public comprend trois lots :

  • NEO I :
    • Un centre commercial, un complexe de logements, des surfaces administratives, des surfaces de cafés et restaurants, un espace indoor de loisirs dédié à Spirou et la réimplantation de Mini-Europe et de Kinepolis.
    • Le groupement Unibail-Rodamco, BESIX et CFE a été désigné lauréat du projet NEO 1. Il a fait appel à l’architecte et urbaniste français Jean-Paul Viguier.
    • La livraison est prévue en 2021.
  • NEO II :
    • Un centre de congrès international pour 5.000 participants, un hôtel de haut standing de 250 chambres. Le développement de connexions fonctionnelles avec Brussels Expo permettra la création de synergies entre les palais et le futur centre de congrès.
    • Le marché devrait être attribué fin 2017 et sa livraison est prévue pour 2022.
  •  NEO III :
    • Le masterplan prévoit la possibilité de reconvertir l’emplacement actuel du stade Roi Baudouin.


Le Palais 12, première réalisation d’envergure

Le Palais 12, grande salle de spectacles polyvalente de 15.000 places, a été inauguré le 13 septembre 2013. C’est une des premières infrastructures majeures du projet NEO.
 

Planification

Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a adopté le 2 mai 2013 la modification partielle du PRAS, portant notamment sur la Zone d’Intérêt Régional (ZIR) 15 afin de permettre la réalisation du programme NEO. Suite à l’annulation de cette modification partielle par le Conseil d’État, une nouvelle modification de la ZIR 15 a été approuvée le 6 juillet 2017.

Le PPAS Heysel sera élaboré par la Ville de Bruxelles dans le courant de l’année 2018.

Alexandre
Ferrão Santos