Cadastre du foncier disponible


 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le foncier disponible (terrains et bâtiments) est de plus en plus rare à Bruxelles, mais les besoins sont toujours aussi importants. La Région de Bruxelles-Capitale a créé un outil de connaissance des réserves foncières, afin de croiser l’offre et la demande.

La Région de Bruxelles-Capitale effectue un « Cadastre du foncier disponible ». Cet outil de veille des potentialités foncières constitue un outil essentiel pour mener à bien les politiques d’aménagement et répondre notamment à l’accroissement démographique.

Une cartographie foncière pour les organismes publics

Le cadastre est un support pour les organismes publics, dans leur recherche de biens en adéquation avec les besoins de logements et/ou d’équipements. Il répertorie et cartographie les terrains et les bâtiments considérés comme disponibles, c’est-à-dire dont le permis n’est pas attribué, dont la localisation, la structure ou la superficie répondent aux besoins des acteurs publics, etc.

Le cadastre se base sur des informations récoltées auprès de différents partenaires, les services communaux, régionaux, communautaires et fédéraux. Une coopération permanente avec ces partenaires garantit son actualisation.

Une analyse qualitative des sites potentiels

Le cadastre permet aussi de réaliser des analyses qualitatives des terrains et des bâtiments vis-à-vis de leur environnement urbain. Ces analyses évaluent l’adéquation entre le foncier qui existe et le projet envisagé. Elles reposent sur l’observation combinée de divers critères : nature de la parcelle, cadre urbain, accessibilité, état du bâtiment, pollution, type d’équipements à proximité, etc.

Le cadastre a déjà permis de répondre à des demandes telles que la création d’écoles ou l’implantation d’équipements sociaux. Alors que Bruxelles compte de moins en moins de terrains disponibles, la reconversion de bâtiments existants, comme par exemple des bureaux, est une alternative pour le développement de la Région.

Annabelle
Guérin
Emilie
Hanson